「住宅ローンの正解は自分で作る」というのは、ファイナンシャル・プランナーとしての私の信条です。ローンを選ぶ際には「どのローンがソンかトクか」ではなく、「自分たちの性格や生活に合っている方法はどれか」という観点で選んでいくことが大切切です。つまり、ローンというのは金額、返済年数、金利といった商品の特徴そのもの以上に、それを「どのように返していくのか」を見なければならないのです。私は今の時代、ローンは大まかに2つに分かれると思っています。
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基準は、「繰上返済を積極的にやれるか否か」です。繰上返済ができるのであれば、その効果が最大限に発揮できるよう短期固定の低金利を活用し、どんどん返済を前倒ししていくことです。一方、繰上返済が難しいようであれば、金利をしばらくの間（10年程度）固定させて返済の安定を図ったほうがいいでしょう。そうした大まかな方向性を決めて、あとは適宜、借入額、残りの返済期間、手持ち資金の額、金利情勢などを踏まえ、総合的に判断する必要があると考えています。そうすれば自分たちに合った住宅ローンが見えてきます。